Introducción

La compraventa de un inmueble es, para la mayoría de las personas, una de las decisiones económicas más importantes de su vida. Ya sea la adquisición de una vivienda habitual, una inversión inmobiliaria o la venta de una propiedad familiar, cada operación implica una serie de aspectos legales, fiscales, registrales y financieros que deben analizarse con detalle.

Si has llegado hasta aquí, probablemente te ronda una idea muy concreta: “me cobraron un dineral al firmar la hipoteca… ¿puedo recuperarlo?” Y la pregunta del millón (nunca mejor dicho): ¿merece la pena reclamar los gastos de hipoteca?

Mi respuesta, sin rodeos, es: muchas veces sí… pero no siempre, y no en cualquier condición. La clave no es “si se puede”, sino si te compensa por importe, plazo y prueba.

Más de un millón de hipotecas firmadas en España utilizan el IRPH (Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios). Durante el año 2008 este se hizo muy popular, debido al alto valor que por aquel entonces experimentaba el Euríbor. Y esta fue la razón por la que muchos compradores optaron por este índice y no por el que hasta entonces era el más habitual.

Introducción

La gestión de una herencia suele ser uno de los procesos más complejos y delicados a los que puede enfrentarse una persona. No sólo por la carga emocional que implica la pérdida de un ser querido, sino también por la cantidad de trámites administrativos, fiscales y legales que conlleva. Por eso mismo, contar con un asesoramiento legal especializado en herencias no es un lujo, sino una necesidad para evitar errores costosos, conflictos familiares y sanciones fiscales.

Es un tipo de préstamo que suelen conceder ciertos bancos en el que se pide financiación para construir, en algunos casos incluyendo el importe para adquirir el terreno. Se puede asemejar en ciertas condiciones como una línea de crédito. La entidad financiera va otorgando ciertas cantidades a medida que la obra va evolucionando.

Desde que el pasado mes de diciembre el Tribunal Supremo declarara abusivas las cláusulas con las que algunos bancos imponían a sus clientes el pago de todos los gastos de formalización de hipotecas, muchos se hacen la misma pregunta: cómo reclamar los gastos de formalización de la hipoteca al banco.