Despacho especializado en Derecho Bancario, Financiero, Inmobiliario y Herencias.

Porque es fundamental que alguien vele por tus derechos e intereses ya sea previo a la firma de un contrato o préstamo como en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes.

Es una pregunta muy recurrente en toda nuestra trayectoria profesional, “a ver si me va a salir más caro el perro que el collar” No todos los casos son iguales, por eso nos adaptamos a cada cliente y situación y defendemos sus intereses, así nunca te plantearás qué hubiese pasado si un profesional hubiera examinado mi asunto.

La mayoría de los juzgados están saturados, por lo que acudir a un abogado para que examine el expediente judicial y defienda al cliente su posición asegurará que no se ha tenido únicamente en cuenta a la otra parte y sus intereses.

No se debe obviar que existen infinidad de cláusulas que únicamente en vía judicial se pueden conseguir declarar como nulas.

Es fundamental que le cuentes todo lo relacionado al tema por el que estás contratando a un abogado, es mejor que sepa también lo negativo con la finalidad de planificar una estrategia contando con ello. Al abogado le podrán sacar los colores delante del juez, pero el cliente es el que saldrá más perjudicado.

Dependiendo de lo que lleves pagado y te quede por pagar, te llegará un burofax al cabo de los 12/15 meses de impago. En ese burofax te otorgan plazo de un mes para ponerte al día, en caso de no poder hacerlo, llegará otro burofax en el que te reclamarán la deuda y lo que quedaría del préstamo por pagar. En caso de no hacerlo, podrán plantear demanda ejecutando esa hipoteca y sacando el inmueble a subasta.

En la gran mayoría de las ocasiones, el valor de tasación de la vivienda no responderá de toda la deuda, cuando se hayan quedado con la casa, la deuda que quede se la cobrarán por embargos de cuentas corrientes, salarios, …

Esta situación que hemos visto en varias ocasiones no soluciona la situación. Hay que tener en cuenta la tasación del inmueble, dependiendo de las circunstancias, esa es la referencia para que se pueda adjudicar en subasta el inmueble, pero en innumerables ocasiones seguirá quedando deuda por lo que, una vez el piso se lo quede el banco o un tercero, la deuda que quede pendiente, el banco podrá seguir reclamándola, pidiendo embargos, generalmente de sueldo y de cuentas bancarias.

No, el art. 607 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece limitaciones, el mínimo inembargable es el salario mínimo interprofesional, por encima de este, se embarga por tramos.

Qué hago en ese caso?

Lo más recomendable es contratar a un abogado para que estudie el expediente y, al margen de ese incumplimiento, examine si se ha cumplido la ley y si la cantidad que se reclama es correcta o debería ser nula o al menos considerablemente inferior por existir cláusulas abusivas que se están reclamando judicialmente.

Si no se puede contratar, se puede acudir al juzgado con la documentación que justifique que se ha embargado más que lo contemplado en el mencionado artículo y esperar unos días hasta que le devuelvan la diferencia. Esta situación no asegura que se vaya a repetir en posteriores embargos.